Estimation théorique
Rue Auguste Coolen,59123 Bray Dunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Coolen,59123-Bray Dunes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bray-Dunes (59107), comprenant 4553 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 48 | RUE AUGUSTE COOLEN | 2 | 105 | 313 | 213750€ | 2036€ |
2021-09-08 | 77 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 85 | 309 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-13 | 89 | RUE AUGUSTE COOLEN | 7 | 180 | 862 | 256000€ | 1422€ |
2020-05-14 | 22 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 75 | 538 | 151000€ | 2013€ |
2022-09-09 | 38 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 83 | 108 | 261350€ | 3149€ |
2022-05-20 | 35 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 120 | 388 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU SOLEIL | 4 | 83 | 187 | 74000€ | 892€ |
2023-05-15 | 99 | RUE AUGUSTE COOLEN | 2 | 65 | 339 | 188000€ | 2892€ |
2022-06-29 | 27 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 105 | 322 | 155000€ | 1476€ |
2020-01-08 | 9 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 113 | 362 | 90000€ | 796€ |
2020-09-30 | 8 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 120 | 297 | 146000€ | 1217€ |
2021-10-08 | 6 | RUE AUGUSTE COOLEN | 3 | 60 | 1060 | 170000€ | 2833€ |
2020-02-10 | 76 | RUE AUGUSTE COOLEN | 5 | 134 | 1083 | 200000€ | 1493€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DU PERE LACHAISE | 4 | 98 | 199 | 103000€ | 1051€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DU SOLEIL | 5 | 90 | 582 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-02 | 117 | RUE AUGUSTE COOLEN | 4 | 94 | 287 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-03 | 11 | IMP DU SOLEIL | 5 | 81 | 976 | 177200€ | 2188€ |
2021-03-15 | 15 | IMP DU SOLEIL | 4 | 99 | 167 | 208000€ | 2101€ |
2019-10-29 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 7 | 133 | 155 | 65000€ | 489€ |
2020-02-26 | 10 | RUE ABBE CATRY | 5 | 132 | 362 | 265000€ | 2008€ |
2021-12-23 | 10 | PL ALPHONSE BRAY | 4 | 79 | 78 | 110000€ | 1392€ |
2019-07-22 | 11 | PL ALPHONSE BRAY | 5 | 89 | 306 | 66872.2€ | 751€ |
2020-01-29 | 28 | RUE ABBE CATRY | 5 | 82 | 565 | 174000€ | 2122€ |
2023-04-19 | 71 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 287 | 120000€ | 1188€ |
2020-10-07 | 86 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 382 | 150000€ | 1485€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DES GOELETTES | 5 | 111 | 300 | 282000€ | 2541€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DES GOELETTES | 5 | 115 | 543 | 210000€ | 1826€ |
2023-02-17 | 1 | IMP DE L ESPERANCE | 2 | 47 | 541 | 182700€ | 3887€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 83 | 234 | 193400€ | 2330€ |
2022-11-21 | 14 | ALL DES GOELETTES | 6 | 134 | 545 | 250000€ | 1866€ |
2022-05-31 | 118 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 219 | 135000€ | 1776€ |
2021-07-30 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 78 | 381 | 145700€ | 1868€ |
2022-08-24 | 11 | CHE DE L ECOLE BRAY | 4 | 97 | 216 | 199500€ | 2057€ |
2022-03-11 | 9 | CHE DE L ECOLE BRAY | 4 | 97 | 208 | 180000€ | 1856€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 90 | 276 | 161500€ | 1794€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 107 | 373 | 261600€ | 2445€ |
2019-07-22 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 83 | 600 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-29 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 83 | 600 | 227050€ | 2736€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DE L ECOLE BRAY | 5 | 90 | 487 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DES MORUTIERS | 5 | 83 | 271 | 181000€ | 2181€ |
2021-03-26 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 243 | 107000€ | 1289€ |
2020-12-18 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 81 | 319 | 100000€ | 1235€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 98 | 257 | 178600€ | 1822€ |
2021-08-11 | 29 | IMP TOURY | 3 | 83 | 510 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 83 | 333 | 175500€ | 2114€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 104 | 257 | 80650€ | 775€ |
2020-06-12 | 26 | IMP TOURY | 4 | 111 | 435 | 197000€ | 1775€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES CHALOUPES | 4 | 83 | 411 | 200200€ | 2412€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 402 | 191740€ | 1898€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 402 | 209000€ | 2069€ |
2021-03-17 | 62 | AV DES FREGATES | 5 | 95 | 252 | 176200€ | 1855€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DES CHALOUPES | 5 | 83 | 442 | 180000€ | 2169€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 83 | 257 | 178100€ | 2146€ |
2020-10-09 | 56 | AV DES FREGATES | 7 | 121 | 278 | 171000€ | 1413€ |
2019-06-14 | 45 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 328 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-10 | 19 | IMP TOURY | 3 | 95 | 760 | 160200€ | 1686€ |
2019-12-27 | 1 | PL DES TROENES | 4 | 88 | 378 | 120000€ | 1364€ |
2020-05-13 | 48 | AV DES FREGATES | 5 | 124 | 292 | 204000€ | 1645€ |
2021-08-12 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 123 | 167 | 150500€ | 1224€ |
2022-06-30 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 105 | 128 | 131000€ | 1248€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 83 | 317 | 177500€ | 2139€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DES DORIS | 4 | 83 | 273 | 195600€ | 2357€ |
2021-03-25 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 65000€ | 813€ |
2022-10-31 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 256 | 181000€ | 2263€ |
2021-04-13 | 3 | IMP TOURY | 4 | 66 | 610 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 23 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 66 | 194 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-10 | 52 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 92 | 596 | 105000€ | 1141€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 101 | 284 | 150000€ | 1485€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES DORIS | 5 | 101 | 529 | 257700€ | 2551€ |
2019-12-18 | 98 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 102 | 749 | 276000€ | 2706€ |
2020-05-22 | 27 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 85 | 98 | 110800€ | 1304€ |
2019-06-29 | 67 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 73 | 124 | 172100€ | 2358€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 102 | 443 | 190000€ | 1863€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 109 | 235 | 195000€ | 1789€ |
2022-03-04 | 176 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 88 | 339 | 198600€ | 2257€ |
2022-07-04 | 190 | AV CHARLES WALLYN | 5 | 113 | 240 | 185500€ | 1642€ |
2020-03-11 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 273000€ | 1870€ |
2021-09-30 | 175 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 146 | 408 | 296000€ | 2027€ |
2019-05-09 | 30 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 374 | 140000€ | 1687€ |
2019-06-17 | 19 | AV DES FREGATES | 4 | 83 | 302 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES CHALUTIERS | 4 | 83 | 211 | 190000€ | 2289€ |
2020-06-08 | 9 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 39 | 929 | 60000€ | 1538€ |
2021-12-17 | 24 | AV DES FREGATES | 5 | 88 | 281 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-25 | 166 | RUE JEAN DELVALLEZ | 7 | 120 | 455 | 248650€ | 2072€ |
2022-12-28 | 60 | IMP VALEMBOIS | 3 | 50 | 173 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-26 | 70 | RUE ALBERT 1ER | 2 | 102 | 664 | 153500€ | 1505€ |
2022-10-31 | 183 | RUE DE L EGLISE | 6 | 96 | 0 | 276000€ | 2875€ |
2019-06-06 | 197 | RUE DE L EGLISE | 6 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2022-07-01 | 229 | RUE DE L EGLISE | 6 | 79 | 0 | 278700€ | 3528€ |
2022-10-24 | 48 | RUE DES JACANAS | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2020-09-15 | 7 | IMP DE L HOSPICE | 2 | 54 | 469 | 35000€ | 648€ |
2019-05-14 | 78 | IMP VALEMBOIS | 6 | 140 | 241 | 250000€ | 1786€ |
2021-08-18 | 9 | IMP DU SUD | 2 | 50 | 407 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 49 | RUE ALBERT 1ER | 2 | 48 | 306 | 122000€ | 2542€ |
2022-09-09 | 128 | RUE MARCEL SAILLY | 7 | 123 | 460 | 255000€ | 2073€ |
2020-09-21 | 5 | IMP DE L HOSPICE | 1 | 26 | 530 | 50000€ | 1923€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 244 | 164000€ | 2050€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 51 | 483 | 55000€ | 1078€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DE LA PAIX | 5 | 110 | 435 | 239000€ | 2173€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DES PLUVIERS | 8 | 106 | 153 | 253000€ | 2387€ |
2020-10-07 | 341 | AV CHARLES WALLYN | 2 | 47 | 182 | 105000€ | 2234€ |
2020-05-29 | 61 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 5 | 89 | 201 | 163400€ | 1836€ |
2020-10-29 | 355 | AV CHARLES WALLYN | 3 | 72 | 109 | 142500€ | 1979€ |
2022-05-09 | 49 | AV DU 8E REGIMENT DE ZOUAVES | 6 | 89 | 228 | 178500€ | 2006€ |
2021-07-26 | 103 | RUE DES SAPINS | 5 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 47 | BD DES OYATS | 6 | 115 | 165 | 90000€ | 783€ |
2021-11-02 | 10 | AV DES FREGATES | 5 | 83 | 275 | 161500€ | 1946€ |
2022-01-07 | 829 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 156 | 348900€ | 3261€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 109 | 141 | 380900€ | 3494€ |
2022-04-13 | 5 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 143 | 470 | 198000€ | 1385€ |
2022-10-19 | 33 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 81 | 528 | 222000€ | 2741€ |
2020-01-31 | 11 | RUE PIERRE DECOCK | 4 | 65 | 186 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-02 | 407 | AV CHARLES WALLYN | 4 | 92 | 225 | 182000€ | 1978€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 99 | 317 | 316000€ | 3192€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 122 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-19 | 230 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 283 | 190000€ | 2021€ |
2022-08-31 | 48 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 514 | 300000€ | 2970€ |
2023-06-15 | 41 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 186 | 33 | 553000€ | 2973€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES FREGATES | 6 | 101 | 411 | 131000€ | 1297€ |
2020-06-25 | 8 | RUE PIERRE DECOCK | 3 | 45 | 60 | 67000€ | 1489€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 98 | 515 | 352500€ | 3597€ |
2020-11-13 | 341 | RUE DES MOUETTES | 4 | 75 | 137 | 213000€ | 2840€ |
2020-11-16 | 25 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 3 | 67 | 125 | 172000€ | 2567€ |
2020-08-19 | 270 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 57000€ | 679€ |
2022-03-29 | 329 | RUE DES MOUETTES | 5 | 75 | 120 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-11 | 731 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 305 | 256700€ | 3093€ |
2021-06-04 | 71 | RUE DES COURLIS | 8 | 143 | 156 | 162000€ | 1133€ |
2022-11-15 | 113 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 162 | 173 | 240000€ | 1481€ |
2020-11-17 | 518 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 93 | 395 | 212786€ | 2288€ |
2021-12-17 | 518 | AV CHARLES WALLYN | 6 | 93 | 395 | 261900€ | 2816€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 2 | 48 | 61 | 143350€ | 2986€ |
2022-04-20 | 77 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 233 | 375000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DU COMMANDANT DEWULF | 6 | 148 | 327 | 331000€ | 2236€ |
2022-11-14 | 320 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 83 | 710 | 362500€ | 4367€ |
2020-05-07 | 237 | RUE DES MOUETTES | 3 | 78 | 193 | 266000€ | 3410€ |
2022-12-16 | 184 | AV DU CASINO | 5 | 94 | 142 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-07 | 68 | RUE DES GRISARDS | 5 | 90 | 163 | 199000€ | 2211€ |
2022-02-07 | 194 | AV DU CASINO | 4 | 91 | 173 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-30 | 100 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 88 | 230 | 158000€ | 1795€ |
2019-08-24 | 199 | RUE DES MOUETTES | 4 | 94 | 342 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 58 | 481 | 133000€ | 2293€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 250 | 80000€ | 816€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CHARLES PICHON | 5 | 112 | 409 | 144250€ | 1288€ |
2021-01-13 | 104 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 105 | 800 | 97000€ | 924€ |
2019-08-21 | 164 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 199 | 461 | 494000€ | 2482€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 246 | 190000€ | 2794€ |
2023-03-31 | 278 | RUE DES MARGATS | 6 | 110 | 215 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-29 | 266 | RUE DES MARGATS | 6 | 164 | 177 | 414000€ | 2524€ |
2021-05-07 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 87 | 595 | 199000€ | 2287€ |
2021-03-10 | 401 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 165 | 266 | 293000€ | 1776€ |